深圳填海抑制炒房

　　深圳填海抑制炒房。

　　深圳為解決用地不足、高房?jī)r(jià)等難題，未來將填海55平方公里、陸地整備50平方公里，并大量供應(yīng)原特區(qū)外土地及出臺(tái)政策抑制炒房。

　　綜合報(bào)道：廣東省委副書記、深圳市委書記馬興瑞2日表示，深圳空間非常小，沒有土地之后，就提出陸、海要用好，中央和省里非常贊同深圳拓展發(fā)展空間，包括填海55平方公里，陸地整備50平方公里，“深圳還有100多平方公里土地，未來還有發(fā)展空間?！?/span>

　　填海面積約70%福田區(qū)

　　事實(shí)上，過去多年深圳一直在填海。蛇口大道，深圳灣包括濱海大道、珠江口的大鏟灣及鹽田港口的突堤等許多地方都是填海得來的。數(shù)據(jù)顯示，深圳福田區(qū)總面積78.04平方公里，填海得來的55平方公里相當(dāng)于福田區(qū)的70.5%。深圳地產(chǎn)業(yè)人士認(rèn)為，雖然還不確定在哪些區(qū)域進(jìn)行填海，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，勢(shì)必影響深圳的城市格局和房地產(chǎn)市場(chǎng)。填海不僅擴(kuò)展城市空間，也與房地產(chǎn)發(fā)展息息相關(guān)。馬興瑞指出，高房?jī)r(jià)是比較難解決的問題，深圳住房是剛性需求。今年開始向原特區(qū)外大量供給土地。在供給土地的同時(shí)，將配套優(yōu)質(zhì)的交通路網(wǎng)、教育、醫(yī)療，引導(dǎo)大家到原特區(qū)外居住。

　　馬興瑞還指出，深圳今年將提供6萬多套保障性住房，“十三五”期間要提供40多萬套，還要搞廉租房。深圳既要尊重市場(chǎng)規(guī)律，但同時(shí)要在政策法規(guī)上打擊各種違法投機(jī)炒房行為。中金網(wǎng)

　　此前，深圳市城管局局長(zhǎng)王國(guó)賓，市城管局副局長(zhǎng)楊雷在記者會(huì)上表示，為汲取“12.20”光明滑坡事故的慘痛教訓(xùn)，充分發(fā)揮住房建設(shè)部門在工程監(jiān)管方面的優(yōu)勢(shì)，形成源頭減量、工程交換利用、再生利用和填埋處理一整套系統(tǒng)的管理機(jī)制，市政府決定由市住建部門統(tǒng)籌全市馀泥渣土受納場(chǎng)建設(shè)運(yùn)營(yíng)的管理工作，將受納場(chǎng)的工程建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理納入建設(shè)工程監(jiān)管體系。數(shù)據(jù)顯示，深圳市馀泥渣土產(chǎn)生量平均每年約3600萬立方米，目前約有1600萬立方米。

　　據(jù)介紹，深圳將建立馀泥渣土減量排放機(jī)制。制定豎向規(guī)劃政策和逐年遞減的棄土限排指標(biāo)，盡量減少工程項(xiàng)目棄土外排。加強(qiáng)工程項(xiàng)目之間土方平衡，并鼓勵(lì)更多的馀泥渣土通過合法途徑運(yùn)往周邊城市需要回填的工程利用。此外，馀泥渣土將推進(jìn)填海工程項(xiàng)目。積極協(xié)調(diào)國(guó)家海洋部門推進(jìn)深圳市的用海項(xiàng)目，以此作為解決工程棄土出路的重要手段。

　　深圳未來5年將建25萬套保障房以抑制房?jī)r(jià)上漲

　　廣東深圳市副市長(zhǎng)陳彪27日接受記者采訪時(shí)表示，為了控制房?jī)r(jià)上漲，留住人才，在未來五年間，深圳將建近25萬套保障住房，用于改善海內(nèi)外人才的居住條件。

　　近年來，深圳房?jī)r(jià)飛快上漲，根據(jù)中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2015年，深圳新建房屋價(jià)格上漲幅度為中國(guó)第一，這讓外界擔(dān)心深圳的高房?jī)r(jià)，會(huì)不利于留住海內(nèi)外人才，降低創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力。

　　對(duì)此陳彪表示，深圳房?jī)r(jià)上漲有內(nèi)部動(dòng)力也有外部原因，過高的房?jī)r(jià)會(huì)影響市民安居、人才居住和深圳創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力。對(duì)于深圳市政府來說，除了充分發(fā)揮土地資源，提升土地集約使用外，還要做好保障住房建設(shè)。

　　陳彪透露，深圳在“十三五”規(guī)劃的5年時(shí)間，要建40萬套保障住房，這相當(dāng)于深圳過去30年保障房的建設(shè)量。這40萬套保障房中有近25萬套將主要用于改善海內(nèi)外人才居住條件，幫助深圳留住和招引海內(nèi)外人才。

　　深圳市的保障住房將充分考慮宜居，每一個(gè)保障性小區(qū)在建設(shè)的時(shí)候，會(huì)同時(shí)考慮小學(xué)、幼兒園、公交站、地鐵站，以及排水、電力供應(yīng)、購(gòu)物等配套設(shè)施。計(jì)劃新建和籌集的保障住房盡量會(huì)在地鐵沿線和地鐵上蓋，讓海內(nèi)外人才生活得更加便利。

　　中國(guó)深圳的房?jī)r(jià)失控

　　中國(guó)經(jīng)濟(jì)可能正在放緩,但中國(guó)深圳的房地產(chǎn)市場(chǎng)卻失控地呈現(xiàn)暴漲狀態(tài)。

　　雖然國(guó)家住房?jī)r(jià)格有所反彈,深圳作為中國(guó)臨近香港的南方城市，住房?jī)r(jià)格一路飆漲。據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》稱，自去年年初以來驚人地上漲了46%，是中國(guó)漲幅最大的城市。相比之下,同期上海的房?jī)r(jià)上漲了16%,北京上漲10%。

　　2014年,中國(guó)政府放松了對(duì)抵押貸款的限制,這一舉措促進(jìn)了深圳房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展。深圳科技行業(yè)的發(fā)展帶來的就業(yè)機(jī)會(huì),房子有限的供給和不限購(gòu)的政策都驅(qū)動(dòng)的買家購(gòu)入深圳房產(chǎn)。

　　現(xiàn)在,難以置信的是,深圳已經(jīng)超過香港，成為世界上最昂貴的房地產(chǎn)市場(chǎng)之一。2014年，深圳的房?jī)r(jià)是同年人均可支配收入的20倍，如今甚至超過20倍。與此同時(shí),香港的價(jià)格是平均可支配收入的19倍。