中關(guān)村創(chuàng)業(yè) 最低起步成本要多少?

　　中關(guān)村創(chuàng)業(yè)，最低起步成本要多少？

　　(題圖為 90年 代的中關(guān)村電子一條街，那時(shí)候，街的兩側(cè)也涌現(xiàn)了大量貿(mào)易為主的皮包公司，它們也是懷著夢(mèng)想的創(chuàng)業(yè)公司，其中也不乏聯(lián)想這樣的企業(yè)一路走出來。)

　　一個(gè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)決定開始創(chuàng)業(yè)，在起步時(shí)就要先支付一些成本。36 氪根據(jù)調(diào)查，以在中關(guān)村創(chuàng)業(yè)為例，列出這些起步成本。

　　在實(shí)際操作中，創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)也可能會(huì) “八仙過海、各顯神通”，找到其他各種低成本替代方案，在此基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn) “省錢” 目的，并能快速啟動(dòng)產(chǎn)品研發(fā)進(jìn)程。比如在產(chǎn)品開發(fā)時(shí)期，先租用民宅或孵化器工位來代替寫字樓辦公室。甚至，如果創(chuàng)業(yè)者有自己的資源，可以申請(qǐng)政府扶持創(chuàng)業(yè)、有優(yōu)惠政策的產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐，或者進(jìn)入一些孵化空間，能在早期獲得免費(fèi)辦公場(chǎng)地。在辦公用品上，電腦、辦公桌椅這些可以租用或買倒閉的創(chuàng)業(yè)公司留下的二手用品。

　　我們的目的是給大家一個(gè)參考，如果在中關(guān)村起步創(chuàng)業(yè)，你大概要花費(fèi)的一個(gè)起步成本，心里有個(gè)數(shù)。同時(shí)，這些成本配置也能讓第一次創(chuàng)業(yè)的朋友在開始辦公司的激動(dòng)心情中，快速了解你需要配置什么東西，然后一項(xiàng)項(xiàng)去跑、去辦就 OK 了。

　　為什么是中關(guān)村?

　　提起互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)，北京的互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)創(chuàng)業(yè)者大多會(huì)首先想到中關(guān)村，把中關(guān)村作為考察的地方之一。作為起始站，中關(guān)村會(huì)成為創(chuàng)業(yè)者們后面再考察其他地方的參照系。

　　這里有大量互聯(lián)網(wǎng)公司，周邊又有北大、清華等等著名高校，招聘員工和實(shí)習(xí)生方便。交通方便，附近也有居民區(qū)可供員工租住，生活配套設(shè)施也完善。很多創(chuàng)始人和員工也許就是從中關(guān)村周圍這些大學(xué)畢業(yè)的，他們對(duì)這里熟悉，也產(chǎn)生了依賴。就像硅谷生態(tài)的形成，斯坦福大學(xué)與加州大學(xué)伯克利分校這些大學(xué)在其中也功不可沒。

　　科技中心的聚集效應(yīng)讓很多人會(huì)選擇在這里扎根起步。盡管從北京整體來看，中關(guān)村的創(chuàng)業(yè)成本會(huì)處于平均水平之上。但毫無疑問，中關(guān)村確確實(shí)實(shí)出現(xiàn)了大量中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)知名公司，以及正在涌現(xiàn)大量的有潛力改變世界的創(chuàng)業(yè)公司。成本是一方面考慮，但創(chuàng)始人的考慮是盡量讓自己的團(tuán)隊(duì)在一個(gè)舒服不別扭的環(huán)境中起步。

　　我們來算一算成本

　　一.先要注冊(cè)個(gè)公司

　　互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)公司追求節(jié)省時(shí)間，一般會(huì)找代理服務(wù)商代辦注冊(cè)事務(wù)?，F(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)化的代理代辦服務(wù)公司比傳統(tǒng)公司更加高效、方便，價(jià)格甚至?xí)汀?/span>

　　注冊(cè)有限責(zé)任公司

　　中關(guān)村屬于北京海淀區(qū)，在海淀區(qū)注冊(cè)有限責(zé)任公司獲得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，代理注冊(cè)需要 500-600 元左右，公司自己跑只需要花刻公章的錢，260 元左右。

　　公司注冊(cè)地址

　　3000-6000 元左右。如果創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)一開始在寫字樓辦公可以不交這筆錢，直接以寫字樓地址注冊(cè)。而在民宅里創(chuàng)業(yè)的團(tuán)隊(duì)需要代理幫助注冊(cè)一個(gè)合法辦公地址。如果在北京其他區(qū)辦公，但是想注冊(cè)海淀區(qū)的地址也需要花這筆錢。

　　記賬報(bào)稅

　　公司一開張就需要去稅務(wù)機(jī)關(guān)做稅務(wù)報(bào)到，取得 CA 證書及報(bào)稅密碼，才可開發(fā)票。公司成立后，稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)要求公司每月進(jìn)行記賬報(bào)稅，沒有收入支出也需要報(bào)稅。如果企業(yè)在創(chuàng)業(yè)初期沒有自己的會(huì)計(jì)，可以請(qǐng)代理公司。代理記賬花費(fèi) 2000-3000 元左右一年。

　　公司的銀行基本戶

　　公司開張后要在銀行開立基本戶，一個(gè)公司只能開一個(gè)基本戶。這個(gè)基本戶就是企業(yè)的主要存款賬戶，用于發(fā)工資、獎(jiǎng)金，繳稅、收貸款等，可以轉(zhuǎn)賬也可以提現(xiàn)。花費(fèi) 300-500 元左右，不同銀行費(fèi)用不同。

　　二.有公司這個(gè)殼了，要租個(gè)辦公室

　　中關(guān)村這里有不同的場(chǎng)地，有按整戶出租的民宅、按面積出租的寫字樓還有按人頭出租的孵化器工位。寫字樓的價(jià)格比較高，適合 A 輪之后的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐，天使期的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)出于成本考慮多選擇民宅或孵化器工位。

　　寫字樓

　　以下選取幾家寫字樓最近的報(bào)價(jià)供參考(數(shù)據(jù)來源：點(diǎn)點(diǎn)租)

　　中關(guān)村核心區(qū)：

　　融科資訊中心 14-15 元 / 平米 / 天

　　理想大廈 15 元 / 平米 / 天

　　歐美匯大廈 12 元 / 平米 / 天

　　清華同方科技廣場(chǎng) 11 元 / 平米 / 天

　　創(chuàng)業(yè)大街 10.8 元 / 平米 / 天

　　新中關(guān)大廈 10 元 / 平米 / 天

　　技術(shù)交易大廈 9.5-11 元 / 平米 / 天

　　中關(guān)村 SOHO 9 元 / 平米 / 天

　　銀科大廈 9 元 / 平米 / 天

　　左岸工社 7.5 元 / 平米 / 天

　　中關(guān)村科貿(mào)中心 6-6.5 元 / 平米 / 天

　　長(zhǎng)遠(yuǎn)天地大廈 5.6 元 / 平米 / 天

　　立方庭大廈 4.3-5.1 元 / 平米 / 天

　　上地

　　金隅嘉華大廈 6.5 元 / 平米 / 天

　　輝煌國(guó)際廣場(chǎng) 3.5-3.8 元 / 平米 / 天

　　知春路

　　學(xué)院國(guó)際大廈 8.5 元 / 平米 / 天

　　錦秋國(guó)際大廈 7.8 元 / 平米 / 天

　　以上寫字樓會(huì)提供精裝或簡(jiǎn)裝裝修，包含物業(yè)費(fèi)。

　　民宅

　　在寫字樓之外，民宅很適合初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)，比如正在融天使輪或剛完成天使輪的公司。此時(shí)公司重點(diǎn)是節(jié)省成本把產(chǎn)品做下去、公司活下去直到能融到資或產(chǎn)品盈利，尚未對(duì)外推廣或商務(wù)合作。就像美國(guó)硅谷著名公司多起步于自家車庫(kù)，車庫(kù)創(chuàng)業(yè)是 Just do it 的精神和成本考慮相結(jié)合的結(jié)果。

　　在民宅辦公，除了房租便宜外，可以采用民用寬帶，也可以請(qǐng)阿姨上門做飯，整個(gè)團(tuán)隊(duì)會(huì)有家的感覺。而寫字樓則不能做飯，民宅辦公也需要注冊(cè)個(gè)合法的公司地址。

　　中關(guān)村地區(qū)甚至海淀也有大量民宅，最為知名的是五道口的華清嘉園和知春路的錦秋家園，誕生過眾多互聯(lián)網(wǎng)公司，也有媒體專門報(bào)道過。

　　目前房?jī)r(jià)，僅供參考(數(shù)據(jù)來源：鏈家和 58 同城)

　　知春路錦秋家園 70 平左右一套民宅，8000 元左右

　　五道口華清嘉園 50 平左右一套民宅，6500 元左右

　　工位

　　隨著創(chuàng)業(yè)大潮的出現(xiàn)，中關(guān)村誕生了大量的創(chuàng)業(yè)孵化器。其主要盈利模式是出租聯(lián)合辦公空間收租金。創(chuàng)業(yè)公司能以租工位的形式較低成本來在中關(guān)村核心地區(qū)起步。聯(lián)合辦公空間的優(yōu)勢(shì)是可以直接注冊(cè)公司地址，節(jié)省公司地址注冊(cè)費(fèi)用，有大量創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)在此一起辦公，有濃厚的創(chuàng)業(yè)氛圍，各項(xiàng)服務(wù)設(shè)施完善。

　　工位(數(shù)據(jù)來源：點(diǎn)點(diǎn)租)

　　創(chuàng)業(yè)大街 1350 元 工位 /月

　　丹棱 SOHO 2000-2500 元 工位 /月

　　中關(guān)村 SOHO 2000 元 工位 /月

　　上地 IMOMA 大廈 1000 元 工位 /月

　　上地優(yōu)投空間 1000 元 工位 /月

　　氪空間·中關(guān)村天創(chuàng)社區(qū) 1680 元 工位 /月

　　三.辦公用品

　　桌椅，平均到人，200 元左右每人。有的創(chuàng)業(yè)公司會(huì)給員工買特別好的人體工學(xué)設(shè)計(jì)的轉(zhuǎn)椅。

　　臺(tái)式機(jī)電腦，3500-5000 元左右一臺(tái)。早期電腦可先使用自有電腦。

　　四.基礎(chǔ)設(shè)施

　　商用寬帶

　　商用寬帶一年5 萬(wàn)-10 萬(wàn)元左右。寫字樓必須使用商用寬帶，其優(yōu)勢(shì)是提供固定 IP，以及上行速率相比民用寬帶更快。寬帶價(jià)格根據(jù)帶寬和固定 IP 數(shù)不同而定價(jià)不同。

　　路由器

　　企業(yè)路由器，1000-2000 元左右一臺(tái)。

　　五.其他成本

　　此外，根據(jù)不同情況團(tuán)隊(duì)每月還要支付水電費(fèi)用。

　　一些產(chǎn)品會(huì)在研發(fā)階段使用云服務(wù)，支付給云服務(wù)企業(yè)費(fèi)用。

　　創(chuàng)業(yè)初期最大的成本，辦公室是一項(xiàng)，但其實(shí)成本大頭還是人力成本，產(chǎn)品上線后有服務(wù)器等設(shè)備成本，以及后續(xù)開始推廣時(shí)的推廣成本。有了人之后，工資成本之外還要交社保等五險(xiǎn)一金。

　　Why not 中關(guān)村?

　　中關(guān)村地區(qū)創(chuàng)業(yè)有一些便利性，在本文前面已經(jīng)提過，緊靠眾多科技企業(yè)、高校，平時(shí)交流和招聘都會(huì)更方便，海淀區(qū)政府也會(huì)有一些優(yōu)惠政策。

　　但一些創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)也會(huì)認(rèn)為，現(xiàn)在的中關(guān)村地區(qū)，整體辦公價(jià)格提高了，餐飲和交通變得越來越麻煩了，而整個(gè) “村” 里的環(huán)境變得更浮躁了。這是他們不選擇在中關(guān)村創(chuàng)業(yè)或繼續(xù)留在中關(guān)村創(chuàng)業(yè)的原因。

　　出了辦公室各種餐館、咖啡館里都是在談?wù)搫?chuàng)業(yè)和互聯(lián)網(wǎng)，幾千萬(wàn)大生意分分鐘搞定。而對(duì)于早期階段的創(chuàng)業(yè)公司，更重要的不是頻繁對(duì)外交流，而是把自己的產(chǎn)品先做出來。一個(gè)浮躁的大環(huán)境和頻繁的交流反倒會(huì)影響執(zhí)行力。出于此，有些團(tuán)隊(duì)也不傾向于在中關(guān)村創(chuàng)業(yè)。

　　起步成本外，還得有運(yùn)營(yíng)資金

　　因不同的項(xiàng)目涉及的人數(shù)、情況不同，不同的服務(wù)供應(yīng)商價(jià)格都不同，本文所列出的數(shù)據(jù)僅供參考。創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)起步時(shí)需要綜合考慮地點(diǎn)和環(huán)境以及各項(xiàng)條件，在選擇辦公地點(diǎn)時(shí)也可以與其他創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)交流下吸取下經(jīng)驗(yàn)。但無論如何，這一套投入成本的計(jì)劃還是要做的。我們總不能只憑著激情和夢(mèng)想，覺得上班打工不易、創(chuàng)業(yè)就能走上人生巔峰就去創(chuàng)業(yè)了吧，創(chuàng)業(yè)也需要理性思考和計(jì)算。

　　最后，創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)在融到天使輪之前，依靠自有資金起步創(chuàng)業(yè)，除了計(jì)算這些第一時(shí)間必須要交的費(fèi)用之外，還要留出一段時(shí)間的資金，我們以半年計(jì)算，讓產(chǎn)品能做出來，天使融資能到位。這種計(jì)算將來會(huì)出現(xiàn)在融資 BP 中。

　　例如，如果一個(gè) 3 人規(guī)模團(tuán)隊(duì)在孵化器租用工位辦公，預(yù)計(jì)半年內(nèi)做出產(chǎn)品并能融到 A 輪，那么實(shí)際要準(zhǔn)備的投入是起步成本加上 6 個(gè)月的人員成本及公司運(yùn)營(yíng)基本費(fèi)用。

　　注冊(cè)公司 600+ 注冊(cè)地址用孵化器地址 + 報(bào)稅記賬 2000+ 銀行基本戶 500+3 人工位半年18000(3*1000 每人一個(gè)月*6 個(gè)月)+ 電腦自帶 + 人員半年工資 25.2 萬(wàn)(按 1 萬(wàn)元工資計(jì)算，公司要付出 1 萬(wàn) 4 千多元成本每月，1.4 萬(wàn)*3*6)=27 萬(wàn) 3100 元。

　　這樣算下來，創(chuàng)業(yè)還是有一定門檻，需要一些積蓄來啟動(dòng)的。