北京互聯(lián)網(wǎng)租房新規(guī)發(fā)布一個月，仍有多平臺未落實

　　目前，越來越多的租客通過互聯(lián)網(wǎng)、手機APP等方式獲取租房信息，很多住房租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)也都通過互聯(lián)網(wǎng)平臺發(fā)布房源、獲取客源，但互聯(lián)網(wǎng)平臺發(fā)布的房源信息魚龍混雜、難辨真?zhèn)危o租客帶來極大困擾。

　　為規(guī)范住房租賃市場秩序，維護(hù)租賃當(dāng)事人合法權(quán)益，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會會同市市場監(jiān)督管理局、市互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室、市通信管理局、市公安局聯(lián)合出臺《關(guān)于規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布本市住房租賃信息的通知》(以下簡稱《通知》)，規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布住房租賃信息，《通知》已于2019年11月1日正式施行。

　　而中國網(wǎng)財經(jīng)記者注意到，雖然該文件已經(jīng)施行將近一個月，但仍有部分互聯(lián)網(wǎng)平臺未按要求展示企業(yè)和房源的相關(guān)信息。

　　多家互聯(lián)網(wǎng)平臺信息展示不齊全

　　根據(jù)《通知》要求，互聯(lián)網(wǎng)交易平臺應(yīng)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、住房租賃企業(yè)展示房源信息的頁面同步展示該企業(yè)營業(yè)執(zhí)照信息、備案信息和從業(yè)人員信息卡標(biāo)識，以及該企業(yè)的投訴受理電話、被投訴的記錄、信用記錄和發(fā)布房源信息的數(shù)量。

　　記者在巴樂兔平臺官網(wǎng)看到，該平臺僅僅在房源信息的頁面同步展示了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照。

　　對于未按要求展示的原因，巴樂兔方面在接受中國網(wǎng)財經(jīng)記者采訪時表示，公司已針對《通知》精神召開內(nèi)部運營、產(chǎn)品和技術(shù)會議來研究具體的實現(xiàn)方式；公司會將租住全場景中的客訴信息從對租客更有幫助的角度進(jìn)行分類、分級，再結(jié)合該住房租賃機構(gòu)的具體信息來設(shè)計新的展現(xiàn)方式，該部分計劃與新版同步上線。

　　除巴樂兔平臺外，貝殼、我愛我家等互聯(lián)網(wǎng)平臺也都存在對《通知》內(nèi)容落實不到位的現(xiàn)象，其中貝殼和我愛我家都未同步展示展示企業(yè)發(fā)布房源信息的數(shù)量，麥田房產(chǎn)網(wǎng)則僅僅展示了營業(yè)執(zhí)照和從業(yè)人員信息卡。

　　中國網(wǎng)財經(jīng)記者注意到，互聯(lián)網(wǎng)平臺對推行信息展示的熱情似乎并不高。麥田房產(chǎn)的工作人員對記者表示，公司確實關(guān)注到了這個情況，也在按照通知的要求更新后臺，站長資源平臺但是在線業(yè)務(wù)部分對公司來講并不是一個大比重的渠道口，人手比較少，所以需求正在排期，具體的上線時間只能說是盡快。

　　有法律從業(yè)者向中國網(wǎng)財經(jīng)記者指出，這個通知是北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、北京市市場監(jiān)督管理局等機關(guān)聯(lián)合發(fā)布的規(guī)范性文件，北京市轄區(qū)的中介公司以及互聯(lián)網(wǎng)平臺在文件發(fā)布以后都應(yīng)該遵守該通知的規(guī)定，那么如果不遵守該通知的內(nèi)容，那么相關(guān)部門可以責(zé)令其限期改正，或進(jìn)行相應(yīng)的行政處罰。

　　此外，《通知》還要求互聯(lián)網(wǎng)交易平臺發(fā)布住房租賃信息的企業(yè)編制房屋狀況說明書并留存相關(guān)資料備查，按要求審核、管理住房租賃信息，不展示發(fā)布超過30日未維護(hù)房源信息，不得發(fā)布法律、法規(guī)禁止出租的房源信息。

　　違規(guī)發(fā)布房源信息處罰力度加大

　　除了對互聯(lián)網(wǎng)平臺的信息發(fā)布作出要求，《通知》還加大了對違規(guī)發(fā)布房源信息的處罰力度。對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、住房租賃企業(yè)及其從業(yè)人員違規(guī)或使用他人信息發(fā)布住房租賃信息的，網(wǎng)信部門和住建部門將要求互聯(lián)網(wǎng)交易平臺下架相關(guān)房源信息并暫停該企業(yè)和從業(yè)人員通過互聯(lián)網(wǎng)交易平臺發(fā)布房源信息1至3個月；違規(guī)發(fā)布房源信息3次以上的，不得再通過互聯(lián)網(wǎng)交易平臺發(fā)布北京市住房租賃房源信息。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對媒體表示，雖然目前北京二手房買賣市場相對比較規(guī)范，但住房租賃市場的房源發(fā)布以及住房租賃市場其他行為都存在很多混亂的違規(guī)、違法行為，所以當(dāng)下監(jiān)管部門針對互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布住房租賃信息的規(guī)范是十分必要的，也是有利于市場平穩(wěn)的。

　　事實上，今年以來北京在規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)房源信息發(fā)布方面的工作一直持續(xù)推進(jìn)，尤其是對侵害群眾利益的違法違規(guī)行為更是細(xì)查深打，包括全面治理發(fā)布委托手續(xù)不全、虛假房源信息以及違法群租、違規(guī)租賃等市場亂象。

　　數(shù)據(jù)顯示，2019年6月至11月，北京住建委已依法對超過270家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的違法違規(guī)行為立案查處，全市共檢查經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和分支機構(gòu)5942次，下發(fā)《責(zé)令改正通知書》328份，行政處罰372起，罰款520.50萬元。