?AI?測量建筑環(huán)境，倫敦房地產(chǎn)科技創(chuàng)企 「Pupil」獲1490萬歐元投資

外媒報道，位于倫敦的房地產(chǎn)科技初創(chuàng)企業(yè)近日獲得1490萬歐元融資，領(lǐng)投方為新加坡城市發(fā)展有限公司，跟投方包括部分曾投資了房源信息平臺Rightmove的美國投資人、幾家領(lǐng)先的歐洲家族理財辦公室、高凈值個體和一些全球最大對沖基金的經(jīng)理。目前Pupil融資總額已達(dá)到2450萬歐元，估值約為9320萬歐元。

Pupil成立于2016年，由企業(yè)家James D.Marshall、Oliver Break和David Mullett創(chuàng)立。其核心技術(shù)在于通過將企業(yè)軟件機(jī)器學(xué)習(xí)應(yīng)用程序結(jié)合，利用數(shù)字孿生技術(shù)（正在申請專利）實現(xiàn)對房地產(chǎn)建筑的精準(zhǔn)測量。

經(jīng)過三年研發(fā)，第一代產(chǎn)品Spec于2019年6月發(fā)布，目標(biāo)客戶是房地產(chǎn)代理商，客戶來自大型企業(yè)、具備全國經(jīng)營資質(zhì)的以及獨立房地產(chǎn)代理商。目前已經(jīng)在超過500家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)部署，每月采集并生成數(shù)千家住宅、物業(yè)建筑的數(shù)字孿生模型。所涉及的房產(chǎn)總價值約74億歐元，總面積達(dá)1000萬平方英尺。

Spec所具備的商業(yè)價值在于其加速了房地產(chǎn)營銷及租賃的交付速度，同時提高了信息透明度。公司創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官James D Marshall表示，Spec在倫敦成功推出后，未來將面向國際市場。團(tuán)隊已發(fā)展到100多人，此次融資將主要用于產(chǎn)品和服務(wù)的開發(fā)，來幫助英國及海外市場的拓展，第二代產(chǎn)品Stak尚在研發(fā)中，預(yù)計今年晚些時候會面世。

簡單介紹一下數(shù)字孿生技術(shù)的概念以及目前在智慧城市建設(shè)中發(fā)揮的作用。這里引用密歇根大學(xué)Michael Grieves教授對于數(shù)字孿生技術(shù)的定義——對物理產(chǎn)品或資產(chǎn)的虛擬復(fù)制，并且這種復(fù)制可以實時或者定期更新，從而盡可能匹配真實世界。數(shù)字孿生的一大優(yōu)勢就在于不需要高額成本就能夠構(gòu)建出物理資產(chǎn)，通過數(shù)字化技術(shù)實現(xiàn)操作，且不存在對物理資產(chǎn)的損害。

近年來，數(shù)字孿生技術(shù)的發(fā)展加快了智慧城市的進(jìn)程。以Pupil的領(lǐng)投方所在的新加坡為例，新加坡早在2015年就開始了名為“VirtualSingapore”的智慧國家項目，通過將城市建筑、環(huán)境進(jìn)行動態(tài)3D建模，支持在城市分身中導(dǎo)入數(shù)據(jù)、模擬真實場景，實現(xiàn)新加坡城市的數(shù)字化，整個項目歷時一年完成，耗資7300萬美元。

來自紐約的初創(chuàng)公司Enertiv成立于2009年，公司通過物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備監(jiān)控建筑物中各關(guān)鍵設(shè)施的運行情況，為每臺設(shè)備/機(jī)器搭建數(shù)字孿生系統(tǒng)，幫助識別節(jié)能運行效率、預(yù)測設(shè)備故障概率并提醒管理人員，從而簡化建筑運營與維護(hù)流程。Enertiv稱其系統(tǒng)可以幫助用戶節(jié)省10%的運營成本，5年內(nèi)投資回報率平均為350%。還有一家來自慕尼黑的NavVis，公司成立于2013年，為企業(yè)用戶提供開放數(shù)字孿生平臺，加速大規(guī)模地圖繪制的速度；此外，公司在APP上配置了沉浸式的3D可視化產(chǎn)品，便于協(xié)同合作。NavVis的重要客戶包括奧迪、寶馬、西門子、博世和安聯(lián)保險等。

國內(nèi)方面，據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2016年我國建筑信息化行業(yè)規(guī)模約155億元，2025年可能達(dá)到1299億元。將數(shù)字孿生技術(shù)應(yīng)用于建筑領(lǐng)域的創(chuàng)業(yè)公司有深圳的伊視貝科技（2015年成立），其團(tuán)隊來自美國硅谷。公司推出了面向建筑業(yè)主和物業(yè)公司的基于云端的資產(chǎn)管理與運營平臺CWAD，為建筑提供全生命周期孿生數(shù)字管理，目前已操作的項目已有20多個。紫光云成立于2018年，公司在智慧建筑業(yè)務(wù)上重點布局?jǐn)?shù)字建筑和智慧園區(qū)兩方面，基于人、物、場三大要素，輸出數(shù)字化運營解決方案。